- 2019.03.25
オーナーチェンジ物件とは？メリットとデメリットは？
オーナーチェンジ物件とは、既に入居者がいる物件を現オーナーが次のオーナーに売り渡す物件の事をいいます。賃貸借契約を継続した状態でオーナーだけが代わるため「オーナーチェンジ物件」と呼ばれています。賃貸マンションやアパートで複数の部屋があるとき、その中の1室でも入居者がいればオーナーチェンジとなります。空室の賃貸物件を購入すると、賃借人の募集し入居者が決まるまで家賃収入を得られませんが、オーナーチェン […]
その他
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- 2019.03.03
南向きの部屋が本当にいいのでしょうか？
住まいを選ぶときに誰もが気にするのが、「日当たりのいい部屋」「向きは南向き」だと思いますが本当に南向きならいいのでしょうか？環境やライフスタイルによっては南向きが必ずしも最適とは限らないのではないでしょうか。 まず、なぜ南向きが人気なのかという事ですが、やはり日当たりが良い！ことですね。日本は、気温と降水量が季節により大きく異なり特に夏は高温多湿でカビの発生が懸念されてきました。南向 […]
- 2019.03.01
虎ノ門・麻布台地区の再開発が進んでいます！
虎ノ門周辺は森ビルなどオフィス開発を行ってきたエリアです。大使館が多く立ち並び、街区の大きさも周辺と比べて広いという特徴を活用した再開発が進んでいます。この開発では東京タワーの高さに匹敵する高さ330ｍの複合タワーを中心とした高層ビル3棟が計画されています。虎ノ門エリアは、虎ノ門ヒルズ森タワーなど都内でも有数の超高層ビルを有する街です。2020年東京オリンピックに向けて、東京メトロ日比谷線やバス高 […]
- 2018.10.07
とにかく空室をなくして家賃を確保したい！！
世田谷区で最寄り駅から徒歩約8分、間取りは約18㎡1R家賃は6万5000円。築10年以上経っていますが室内はクリーニング済みでキレイです。都内の物件としては決して悪くないと思うのですがなぜか空室の期間が長く続いています。物件の管理は大手の管理会社にお願いをしていたので安心していました・・・ですが内見すら入らない・・・毎月かかる管理費・修繕積立金に融資を利用したため、銀行への返済もあります。とにかく […]