- 2019.02.04
信頼できる不動産投資会社を見極めるポイントは何でしょうか？
不動産投資を始める上で非常に大事なのは信頼できる不動産投資会社と出会えるかということです。多額の資金が動く不動産取引は詐欺の標的になりやすいのです。では、安心して付き合える不動産投資会社を選ぶにはどの様なことに注意すればいいのでしょうか。 ■物件のリスクや不動産投資のメリット・デメリットを説明してくれるのか？ 絶対損をしない不動産投資などありません！どんな物件にも必ず何か弱点がありま […]
不動産会社トラブル
不動産会社との間で発生するトラブル事例集です。
- 2018.11.02
初めて外国の方に部屋を貸しますが不安です・・・。
購入したマンションを賃貸にしており、先日入居の申し込みがあったのですが外国の方でした。言葉は通じる方のようですが外国人入居者によるトラブルも多いと聞きます。契約内容やマナーを理解してくれるのだろうか？不安で仕方ありません・・・。トラブルが起きないようにするにはどうすればいいのでしょうか。また、トラブルが起きてしまったらどう対応すればいいのでしょうか。 2020年に開催される東京オリンピックの影響も […]
- 2018.10.04
マンションの3大トラブル！ペット問題
ペット飼育禁止のマンションなのに、猫の鳴き声がする！臭いも・・・隣のベランダに数匹の猫が集まっていたりするし・・・絶対飼っている！どうにかこの方に出ていってもらうことはできないのでしょうか？？ マンションのペットトラブルは買主の問題です！買主のモラルとマナーの意識を高めましょう。 マンションで発生するトラブルの第一位が駐車場問題・第二位が生活騒音問題・そして第三位がペッ […]
- 2018.09.28
「こんなはずじゃなかった…」家賃収入で途方に暮れないためにも、一般管理での入居者募集の失敗事例から学ぼう！
あなたは、どのような理由から不動産投資を始めようと思いますか？また、不動産投資において、何を求め何を優先しますか？ ・安定した老後を送るために必要な私的年金を得るため ・自分に万一の事が起こった際に、家族に十分な生活資金を残すため ・銀行預金をするより多額の利息収入を得るためetc… 考え方は人それぞれだと思います。ただ、いずれにおいても共通していえるのは、「将来に向けて、少しでも多く […]
- 2018.09.27
売買契約締結後では手遅れ！”融資利用特約なし”契約、あなたは正しく理解できていますか？
トラブル内容 高齢の買主が賃貸マンションの売買契約（融資利用特約なし）を締結した後、金融機関から融資を拒絶されたため、その後、売買契約を融資利用特約付の契約として改めて締結するよう求めたが、媒介業者は応じてくれず…。買主は、①融資利用特約が付されていないことについて錯誤があったこと ②売買契約当時認知機能障害により意思無能力状態であったこと ③媒介業者が融資利用特約の説明を十分に行わなかったこと、 […]
- 2018.09.16
入居者が夜逃げした！どうすればいい・・・
【トラブル内容】 賃貸物件の入居者が長期延滞をしたうえに、夜逃げされた・・・保証会社を使用していたので毎月入金があり滞納に気づけず・・・空室にしておきたくないので次の入居者を募集したいがどうすればいいのか・・・。 【解決への考え方】 入金確認は毎月保証会社に確認を！法的手続きはためらわないこと！ まず滞納に気づけなかったのは、保証会社が入金を立て替えていて実は3か月以上 […]