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信頼できる不動産投資会社を見極めるポイントは何でしょうか?

信頼できる不動産投資会社を見極めるポイントは何でしょうか?

不動産投資を始める上で非常に大事なのは信頼できる不動産投資会社と出会えるかということです。多額の資金が動く不動産取引は詐欺の標的になりやすいのです。では、安心して付き合える不動産投資会社を選ぶにはどの様なことに注意すればいいのでしょうか。

 

■物件のリスクや不動産投資のメリット・デメリットを説明してくれるのか?

絶対損をしない不動産投資などありません!どんな物件にも必ず何か弱点があります。物件について尋ねたときに、曖昧な答え方しかしない人は、その物件のことをよく分かっていない人か何かを隠しているからでは。物件や不動産投資のリスクもしっかり説明してくれる会社は良い不動産投資会社ではないでしょうか。そして、顧客にあった物件を紹介してくれるかどうかも大事です。年齢・年収・資産などから良い物件を提案し、相談できる会社が良いでしょう。顧客に合わせた物件を紹介するためには、より多くの物件情報が必要になります。その為には、他社にはない物件を持っていたり金融機関などの信頼も必要です。信頼できない会社は、顧客の投資スタイルに合ったものより自分の売りたい物件を優先させます。せっかくの不動産投資も上手くいかないでしょう。

 

■物件購入後のフォローがあるのか?

不動産投資は物件を購入してからが本当の投資です。家賃の見直しや物件のメンテナンス・売却の検討など大家として考えることは沢山あります。こうしたことに対するフォローがあるかどうかは重要です。購入後もフォローがしっかりしている会社は物件購入時にも誠意をもって対応してくれるでしょう。不動産投資を成功させる為にも、賃貸管理業務を任せられる会社を見つけることも大切です。売るだけでなく、物件購入後も管理を任せられる会社は安心できます。

 

■投資物件の将来性について解説してくれるか?

投資物件が将来的にも価値が維持できるかどうかが最も重要です。物件の管理状況や今後の成り行きについてしっかり話せるかどうかは重要な判断材料です。修繕の実施状況・今後再開発があるのか住環境の変化など将来のことについて話せるかを見ることで信頼性を見極めることができます。物件のことが何も分からない不動産会社から物件を買うべきではありません。

 

「安全」「確実」といった言葉を使う会社は、利益重視の傾向が強い会社です。選ぶ会社を間違えて不動産投資に失敗したということがないように、沢山質問してみて曖昧な答えしか言わないなど納得できないと感じたらその会社とは距離をおいたほうがいいでしょう。

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