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2017年11月26日お知らせ

東京都中央区「人形町駅徒歩4分」1780万円の平成15年築

 

 

 

 

 

 

 

アフェクシオン日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町2-26-10

日比谷線「人形町駅」徒歩4分

浅草線「浜町駅」徒歩5分

構造:SRC造 地上14階建て 10階部分

築年:平成15年8月

管理費:5,800円 修繕積立金:5,100円

利回り:5.73%

 

≪コメント≫

人形町駅は2路線利用でき、日比谷線は「銀座・恵比寿・中目黒・上野・北千住」、浅草線は「押上・浅草・日本橋・品川・新橋・五反田」と東京主要部へのアクセスもよく「羽田・成田」へも1本でアクセス可能な東京都でも好立地な人気駅です。

 

賃貸需要は、学生は少なく多くは法人契約の社宅or社会人の入居者が大半でござます。

 

近隣にはスーパーやコンビニはもちろん、都心部では珍しい商店街があり、昔ながらの雰囲気を残した女性に特に人気あるエリアです。

≪人形町とは≫

「人形町」は江戸の中心日本橋にある歴史と伝統を持った粋な東京の下町です。下町情緒の残る小粋な界隈は、安産・子授けの神様 水天宮を中心に、七福神を祀る八つの神社を大切に保存する土地柄です。町並みを見ながらの七福神めぐりは、全行程2時間程度の歩きやすいコースで、老若男女問わず人気があります。

 

 

明治座や浜町公園にぬける甘酒横丁には、江戸時代から続く伝統工芸店や、味な老舗も多く残ります。水天宮を擁する土地がら、妊婦さんや家族連れも多く、季節ごとに開かれる、せともの市や、人形市、べったら市は今では感じることの少なくなった日本独特の暮らしの中にある季節感に触れられます。

 

 

2017年11月7日お知らせ

東横線「白楽駅」徒歩4分駅近の一棟AP

本日は、賃貸人気ランキング上位「東横線」の一棟物件のご案内です。

場所は「白楽駅」、渋谷駅まで電車で約30分、横浜駅まで約5分と、交通便が優れており、駅周辺にはショッピング街があり、地元の飲食店などで賑わっています。

また、治安性もよく1人暮らしの女性にも安心して生活できる立地でございます。

 

 

 

 

 

 

 

≪物件詳細≫

価格:6,100万円

利回:7.29%

現況:賃貸中(6/6戸、満室稼働中)

施工:2010年4月

構造:木造

詳細:下記図面を参照下さい。

 

築浅、駅近で利回り7.29%と高いリターンを実現しておりますので、この機会にぜひご検討下さい。

 

 

2017年11月5日お知らせ

老後資金の準備ができないが「8割」

 

老後までに必要な資金はいくらでしょうか?

 

 

 

 

 

 

≪最も多い解答≫

既婚(配偶者あり):3000万円程度が16.3%

未婚(配偶者なし):知らないが9.2%

また、既婚でも「知らない」が10%以上いることが分かります。

「老後は安定した生活ができるかな?」と不安ながらにも、他人事みたいに捉え、今の生活が続くと思っているのかなと思いました。

また、上記で解答した金額の老後資金を準備できそうですか?という質問には、

 

できる : 20.6%

できない : 79.4%

 

準備できないが約80%もいるようです。

確かに毎月の給料から、少しづつ貯金をしていくには、相当な節約と、欲を我慢する忍耐が必要です。

 

そのため、預金を安定的かつ安心に運用する投資を勉強し、今からしっかり準備していくことが必要でしょう。

始める時期は、若ければ若いほど良い、

歳をとったから今からではと言っている年齢でも、今からでもやらないと後で後悔します。

 

何年たっても行動できない人と、行動した人、必ず今後大きな差が生まれてくると思います。

 

少しでも老後の生活を豊かに、笑顔ある未来を向けるため、不動産投資を勉強していきましょう。

 

2017年11月3日お知らせ

日本のシリコンバレーこと「渋谷駅」投資用マンション

 

渋谷駅には、数多くの有名IT企業が集積し、渋谷駅の今後の再開発ではより多くIT企業、また大手企業が参入してきそうだ。

これは、不動産投資では重要な事で、夜遅くまで勤務するIT企業は会社近郊のマンションを家賃補助や社宅利用する傾向があるため、今回ご紹介する「リシェ駒場東大前」は、まさにうってつけの物件でございます。

 

利回り5%を超えた希少1LDKの物件をこの機会に是非ご検討下さい。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

≪渋谷の有名IT企業≫

・GMOインターネット株式会社(社員数約5000名)

・株式会社サイバーエージェント(社員数約4500名)

・NHN PlayArt 株式会社(社員数約210名)

・LINE株式会社(社員数約1400名)

・株式会社ディー・エヌ・エー(社員数約2400名)

・株式会社VOYAGE GROUP(社員数約300名)

・株式会社ミクシィ(社員数約720名)

・株式会社フルスピード(社員数約326名)

 

 

※社員数は連結人数表記

2017年10月22日お知らせ, 未分類

再開発地域「蒲田駅」徒歩2分の分譲マンション

本日は、今後の期待が高まるJR京浜東北線「蒲田駅」徒歩2分の「シティオ蒲田」のご紹介です。

 

 

蒲田駅はJR京浜東北線と多摩川線、池上線の3路線利用できるビックターミナルであります。

今後は駅前の再開発プロジェクト、多摩川線と羽田空港を結ぶ「蒲蒲線」新沿線の開発で、乗車率の上昇に伴い、土地価格、賃貸需要の上昇も望めます。

「シティオ蒲田」は大田区役所前にある立地で、駅から徒歩2分と

非常に良い立地にある分譲マンションでございます。

間取りも一般的には少ないサービスルームを完備しており、賃借人は寝室とし1LDKの間取りとしても利用が可能でございます。

 現在の賃料は若干低いですが今後の賃料を考え期待利回りも十分現実可能でごしょう。

再開発後は一般投資家が動き始めますので、不動産価格が上がる前、大衆が動き出す前に、ご検討をおすすめ致します。

 

蒲田駅周辺再編プロジェクト

https://www.city.ota.tokyo.jp/kuseijoho/ota_plan/kobetsu_plan/sumai_machinami/grand_design/kamatasaihenproject.files/pamphlet.pdf

新空港線(蒲蒲線)概要

http://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/sumaimachinami/koutsu/kamakamasen/project-plan_gaiyou.html

住みたい人気駅ランキング(大田区内)

https://chintai.mynavi.jp/contents/ranking/20151112/r089/

次にくる住みたい街

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/machi/kamata141022/