- 2018.10.04
マンションの3大トラブル！ペット問題
ペット飼育禁止のマンションなのに、猫の鳴き声がする！臭いも・・・隣のベランダに数匹の猫が集まっていたりするし・・・絶対飼っている！どうにかこの方に出ていってもらうことはできないのでしょうか？？ マンションのペットトラブルは買主の問題です！買主のモラルとマナーの意識を高めましょう。 マンションで発生するトラブルの第一位が駐車場問題・第二位が生活騒音問題・そして第三位がペッ […]
5/5ページ
5/5ページ
- 2018.10.04
安価の代償は高リスク！？必見！金額で心揺さぶられる「競売物件」に潜むトラブル事例
不動産投資を始めるにあたって、一番頭を悩ませるのは、購入物件の価格だと答える方も多いのではないでしょうか。いずれの物件にしても、高価な買い物になるのは違いないため、「できるだけ安価でより良い物件を…」と思うのが多くの投資家の胸の内であることと思います。一方で、破格レベルの安価で売り出している物件も多く存在しています。いわゆる「競売物件」です。実際、安価な競売物件を常に狙っている投資家も少なくありま […]
- 2018.09.28
「こんなはずじゃなかった…」家賃収入で途方に暮れないためにも、一般管理での入居者募集の失敗事例から学ぼう！
あなたは、どのような理由から不動産投資を始めようと思いますか？また、不動産投資において、何を求め何を優先しますか？ ・安定した老後を送るために必要な私的年金を得るため ・自分に万一の事が起こった際に、家族に十分な生活資金を残すため ・銀行預金をするより多額の利息収入を得るためetc… 考え方は人それぞれだと思います。ただ、いずれにおいても共通していえるのは、「将来に向けて、少しでも多く […]
- 2018.09.27
売買契約締結後では手遅れ！”融資利用特約なし”契約、あなたは正しく理解できていますか？
トラブル内容 高齢の買主が賃貸マンションの売買契約（融資利用特約なし）を締結した後、金融機関から融資を拒絶されたため、その後、売買契約を融資利用特約付の契約として改めて締結するよう求めたが、媒介業者は応じてくれず…。買主は、①融資利用特約が付されていないことについて錯誤があったこと ②売買契約当時認知機能障害により意思無能力状態であったこと ③媒介業者が融資利用特約の説明を十分に行わなかったこと、 […]
- 2018.09.27
どこでも起こりうるネズミなどの害虫問題！管理会社の見積がとんでもない金額でビックリ(ﾟдﾟ)！
所有しているマンションにネズミの被害が出たため、管理会社に駆除をお願いしたときの話です。専門の駆除業者に依頼することになり、まずは見積を出してもらいました。その時の金額が！！なんと78万5000円でした・・・管理会社によると「相場はこの位の金額です。」と言われました。しかし・・・本当に？・・・高すぎない？・・・自分調べてみることにしました。何社かに見積を依頼したところ、①70万年②28年③35万円 […]
- 2018.09.16
入居者が夜逃げした！どうすればいい・・・
【トラブル内容】 賃貸物件の入居者が長期延滞をしたうえに、夜逃げされた・・・保証会社を使用していたので毎月入金があり滞納に気づけず・・・空室にしておきたくないので次の入居者を募集したいがどうすればいいのか・・・。 【解決への考え方】 入金確認は毎月保証会社に確認を！法的手続きはためらわないこと！ まず滞納に気づけなかったのは、保証会社が入金を立て替えていて実は3か月以上 […]